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2023年10月25日 更新！

家賃収入アップに繋がる！？アパートの塗り替えのメリットとデメリット

家賃収入アップに繋がる！？アパートの塗り替えのメリットとデメリット       アパートオーナーの皆様へ、アパートの塗り替えの決断時に知っておくべき情報をお届けします。アパートの塗り替えは、投資としての価値向上だけでなく、外観の美しさや耐久性の向上など、多くのメリットが考えられます。しかし、同時にデメリットも存在します。ここでは、アパートの塗り替えのメリットとデメリットを詳しく解説していきます。     メリット①建物の寿命を延ばす   塗り替えによって、壁の劣化を防ぎ、建物の寿命を延ばすことができます。外壁は日常的に紫外線や雨風などの外部要因にさらされており、その影響で劣化していきます。塗り替えを適切なタイミングで行うことで、これらの影響を軽減し、長期的に建物を保護することができます。   ・外壁の役割と劣化の原因 建物の外壁は、建物を外部のさまざまな要因から守る重要な役割を果たしています。これには、紫外線、風雨、温度変化、大気中の塩分や汚染物質などがあります。これらの要因に長時間さらされることで、外壁の塗料や建材自体が劣化していきます。   ・塗り替えによる保護機能の回復   防水効果: 建物の外壁や屋根は、雨水や湿気から建物の内部を守るためのバリアの役割を果たしています。塗料が劣化するとその防水性が低下し、水が侵入しやすくなります。水の侵入は、壁の内部での結露やカビの原因となり、さらに構造体へのダメージを招くことがあります。塗り替えることで、この防水バリアを回復させ、建物の寿命を延ばすことができます。   紫外線からの保護: 紫外線は、塗料や建材の劣化を加速させる主要な原因の一つです。新しい塗料は、紫外線から建物を守る機能を持っています。このため、定期的な塗り替えにより、外壁の劣化を抑制し、色あせや剥がれを防ぐことができます。   化学的劣化からの保護: 大気中の汚染物質や塩分は、建材の化学的劣化の原因となります。特に海沿いや工業地帯に近い場所ではこの効果が顕著です。新しい塗料はこれらの物質から建物を守る役割を果たし、外壁の耐久性を向上させます。   熱的劣化からの保護: 温度の変化、特に急激な温度変化は、建材の収縮や膨張を引き起こします。これにより、ひび割れや変形が生じる可能性があります。塗り替えにより、外壁の熱的劣化を防ぎ、構造体の寿命を延ばす効果があります。 建物の外壁は、日常的に多くの外部要因にさらされています。これらの要因から建物を守るためのバリアとしての役割を果たす外壁の保護機能は、塗り替えにより維持・回復することができます。そのため、定期的な塗り替えは、建物の寿命を延ばす上で非常に重要な施策と言えるでしょう。         メリット②賃貸収入の向上   新しく塗り替えられたアパートは、外観が綺麗で魅力的に見えるため、入居者を引きつけやすくなります。その結果、高い賃料を設定できる可能性があり、賃貸収入を向上させることができます。 ・賃貸収入の向上の要因   外観の向上: アパートの外観が新しく綺麗になると、その第一印象は大きく向上します。見た目が良い物件は、入居希望者の関心を引きやすく、空室が埋まる速度が速くなる可能性が高まります。その結果、空室率が低下し、安定した賃貸収入を得られるようになります。   賃料の見直し: 外観が新しくなることで、物件の価値が上昇します。このため、現在の賃料よりも高い価格での賃貸が可能となる場合があります。また、近隣の同程度の物件との競争力も増し、より高い賃料を設定する余地が生まれることが考えられます。   維持費用の削減: 塗り替えを行うことで、外壁の劣化を予防し、長期的に見ると修繕や補修の頻度やコストを削減できます。これにより、経営の安定性が向上し、利益率が改善される可能性があります。   広告やPRの材料: 新しい外観は、物件広告やPR活動の際の大きなアピールポイントとなります。新しく塗り替えられた外壁をアピールすることで、多くの入居希望者の関心を引くことができるでしょう。   長期的な物件の価値の維持: 物件の維持・管理を適切に行うことで、物件の価値が長期的に維持されます。これにより、将来的な売却を考えた際にも、良好な条件での取引が期待できます。 アパートの塗り替えは、直接的に賃貸収入の向上に寄与するだけでなく、長期的な物件価値の維持や経営の安定性向上にも貢献します。これらの要因を総合的に考慮すると、塗り替えの投資は、賃貸ビジネスの成功にとって重要な要素と言えるでしょう。     メリット③節電・断熱効果 近年の塗料技術の進歩により、断熱性や遮熱性を持った塗料も登場しています。これにより、室内の温度を適切に保つことが可能となり、冷暖房の費用を削減することができます。   ・節電・断熱効果の要因   高機能塗料の進化: 近年の塗料技術の進歩により、遮熱性や断熱性を持った塗料が市場に出てきています。これらの塗料は、太陽の熱を反射する性質を持つため、建物の内部温度の上昇を抑制する効果があります。   室内温度の安定化:   遮熱・断熱塗料を使用することで、夏場の過度な温度上昇を防ぎ、冬場の熱の逃げを抑制します。これにより、室内温度が安定し、冷暖房の使用時間や強度を減少させることが可能になります。   冷暖房費の削減: 室内温度が安定すると、エアコンやヒーターの使用頻度が低くなります。その結果、電気代やガス代などのエネルギーコストが大きく削減されるため、節電効果が期待できます。   熱中症などの健康リスクの低減: 夏場の高温時には、熱中症のリスクが高まります。遮熱・断熱塗料を使用することで、室内の温度上昇を防ぐことができるため、入居者の健康を守る役割も果たします。   耐久性の向上: 高温や低温が原因で建材が収縮・膨張することは、建物の劣化を加速させる要因の一つです。断熱・遮熱塗料による室内温度の安定化は、このような劣化のリスクを低減し、建物の寿命を延ばす効果も期待できます。 アパートの塗り替えにおいて、遮熱・断熱効果を持つ塗料を選択することで、節電効果はもちろん、住み心地の向上、建物の長寿命化など、多岐にわたるメリットが得られます。エネルギーコストの上昇や環境問題への対応としても、このような塗料の導入は有効と言えるでしょう。     メリット④アパートの価値向上   塗り替えによってアパートの価値が向上します。綺麗な外観は、不動産の評価を高める要因となり、将来的に売却する際の価格も上がる可能性があります。     ・アパートの価値向上の要因   魅力的な外観:   新しく塗り替えられた外観は、物件の魅力を大きくアップさせます。建物の綺麗な外観は、賃貸希望者や物件購入を検討する投資家の目にも魅力的に映るため、その価値を高める要因となります。   構造の維持・改善:   定期的な塗り替えは、建物の構造を守る役割も果たします。外壁からの水分の侵入や日常の劣化を防ぐことで、建物の構造自体の寿命を延ばし、大規模な修繕の必要性を遅らせることができます。   エネルギー効率の向上:   遮熱・断熱塗料を使用することで、エネルギー効率が向上します。これは、物件の環境負荷を低減する要因となり、エコフレンドリーな物件としての価値を高めるポイントとなります。   長期的な経営視点:   物件の価値を維持・向上させることは、長期的な賃貸経営においてもメリットがあります。物件の価値が高いままであれば、将来的なリフォームや修繕の際のコストを相殺することが期待できます。   再販価格の向上:   もし将来、アパートを売却することを検討する場合、維持管理がしっかりと行われている物件は、再販価格が高くなる傾向にあります。塗り替えを定期的に行うことは、その物件の再販価格を向上させる要因となり得ます。 アパートの塗り替えは、ただ外観を美しくするだけでなく、物件の総合的な価値を高める多くの効果を持っています。アパートの維持管理において、塗り替えは単なる美観の維持以上の重要な役割を果たしているのです。このような視点からも、定期的な塗り替えの重要性を再認識し、物件価値の最大化を目指すことが賢明と言えるでしょう。     デメリット①費用   アパートの塗り替えは、一定のコストがかかります。特に大きなアパートの場合、その費用はかなりのものとなる可能性があります。     ・塗り替えに関する費用の具体的なデメリット   初期投資が必要:   アパートの塗り替えは、一定の初期投資が必要となります。特に、大規模なアパートや高品質な塗料を選択する場合、このコストはかなりのものとなる可能性があります。オーナーは、これらの初期コストをどれだけの期間で回収できるか、またその回収が現実的かどうかを慎重に検討する必要があります。   隠れたコスト:   見積もりには含まれていないが、工事進行中に追加で発生する可能性のあるコスト。例えば、劣化が予想以上で補修が必要だったり、特別な処理が要求される場合などです。このような予期しない出費は、オーナーの経済的負担を増やす可能性があります。   塗料の選択による価格差:   市場にはさまざまな種類の塗料が存在し、それぞれの価格帯が異なります。高機能な塗料や、特定のブランドの塗料は、他の一般的な塗料よりも高価であることが多いです。   工事の期間とコスト:   アパートの規模や構造によっては、工事期間が長引く可能性があります。これに伴い、労務費や機材のレンタル費用など、予算を超える出費が発生することが考えられます。   短期的な収益減:   塗り替え工事中、一部の部屋や全体を利用できなくなることがあります。これにより、一時的に賃貸収入が減少する可能性が考えられます。 アパートの塗り替えは、多くのメリットを持つ反面、経済的なデメリットも無視できません。オーナーとしては、長期的な視点での投資回収や物件の価値向上を考慮しつつ、予算や資金の調達、工事の進行管理など、費用に関するリスクを最小限に抑えるための慎重な計画が求められます。     デメリット②工事期間中の利用制限   塗り替え工事中は、騒音や臭い、工事に関連するトラブルなどが発生することが考えられます。これにより、入居者の不満が生じる可能性があります。   ・工事期間中の利用制限の具体的なデメリット   入居者の不便:   工事期間中は、足場の設置、騒音、塗料の臭いなどが生じることが一般的です。これにより、入居者は日常生活において様々な不便を感じることが考えられます。例えば、窓を開けられない、バルコニーが利用できない、出入りに制限があるなどの状況が生じることがあります。   賃料の減免要求:   入居者が工事による不便を強く感じた場合、賃料の減免や一時的な移転を要求することが考えられます。このような要求が多くなると、オーナーの経済的負担や運営の手間が増加するリスクがあります。   空室率の増加:   工事期間中の利用制限や不便は、新たな入居者を引きつける障壁となる可能性があります。これにより、空室が増えるリスクが生じ、賃貸収入が一時的に減少する可能性が考えられます。   クレームの増加:   工事に伴う騒音や臭い、利用制限などが原因で、入居者からのクレームが増加することが予想されます。これにより、オーナーや管理会社は、対応に追われることとなり、経営の効率が低下する可能性があります。   工事の遅延リスク:   ある部屋やフロアの使用が制限されている状況で、何らかの理由（天候不順、材料の不足など）により工事が遅延すると、予定よりも長く利用制限が続くこととなります。これは、入居者の不満をさらに増大させるリスクとなり得ます。 アパートの塗り替え工事は、その利点を享受するための必要なプロセスではありますが、工事期間中の利用制限は多くのデメリットを伴う可能性があります。オーナーとしては、工事のスケジュールを適切に計画し、入居者への情報提供や対応を丁寧に行うことで、これらのデメリットを最小限に抑える努力が求められます。     デメリット③適切な業者選びの難しさ   信頼性のある業者を選ぶことは容易ではありません。不適切な業者に依頼すると、工事の質が低かったり、不必要な追加費用が発生することもあります。   ・適切な業者選びの難しさの具体的な要因   情報の過多:   インターネットやSNS、地域の広告など、塗装業者に関する情報は豊富に存在します。この情報の中から、自身のニーズや予算に合致する業者を見つけ出すのは難しいタスクとなります。   クオリティのバラツキ:   業者によって技術力やサービスの質が異なるため、見積もりや口コミだけでは真のクオリティを判断するのは困難です。また、同じ業者であっても担当者や現場の状況によって仕上がりの質が異なることもあります。   コストと品質のバランス:   低価格を謳う業者も多い中、コストと品質のバランスを適切に評価するのは難しく、低価格だからといってその業者を選んだ結果、後々の追加コストや仕上がりの不満が生じることも考えられます。   評価・口コミの信頼性:   インターネット上の評価や口コミは、選定の一助となる情報源ですが、その内容が客観的かつ真実かどうかを判断するのは難しい。時には、不正確な情報や業者による自作自演の評価が混ざっている可能性もあります。   契約内容の理解:   業者との契約時に、細かな内容や追加費用、保証期間などの確認は非常に重要ですが、これらの内容を十分に理解し、自身の要望を正確に伝えるのは難しい場合があります。 アパートの塗り替え業者の選定は、多くの情報や要因を総合的に判断する必要があり、それが難しさの原因となっています。業者選びの際は、複数の業者から見積もりを取得し、実際の施工例や信頼性の高い口コミを参考にすること、そして契約内容の確認と明確なコミュニケーションが極めて重要です。   まとめ アパートの塗り替えは、メリットとデメリットが混在しています。しかし、適切なタイミングと業者選びを行えば、長期的なメリットが多いと言えるでしょう。塗り替えを検討する際は、しっかりと情報収集を行い、最適な決断を下してください。

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2023年10月22日 更新！

プロが語る！外壁塗装成功のカギを握る道具たち

プロが語る！外壁塗装成功のカギを握る道具たち       外壁塗装は、家の美観を保つだけでなく、家を外部環境のダメージから守る重要な役割を果たしています。そして、この作業を完璧に行うためには、適切な道具が必要不可欠です。今回は、外壁塗装のプロフェッショナルが日々の作業で使用する道具について深く掘り下げてみましょう。     1. ローラー 外壁塗装において非常によく用いられる道具がローラーです。その効率の良さから、特に大きな面積をカバーする際には欠かせない存在となっています。しかし、ローラーにもさまざまな種類があり、それぞれの特性や用途に合わせて選ぶことが大切です。   ローラーの主な種類 ショートパイルローラー (短毛ローラー): 主に滑らかな壁や天井に用いられるローラーです。 表面の凹凸が少ない素材や、光沢感のある塗料を均一に塗る場合に最適です。   ミディアムパイルローラー (中毛ローラー): 多くの一般的な壁面に適しており、平均的な凹凸に対応できる汎用性の高いローラーです。 通常の住宅の外壁塗装に最も使用されるタイプです。   ロングパイルローラー (長毛ローラー): 凹凸が多い、または粗い表面の塗装に特化しています。 石やレンガなどのテクスチャーのある表面に使用すると、均一な仕上がりを得られます。   フォームローラー (泡立てローラー): 滑らかで高い光沢感を持つ仕上げを求める場合に適しています。 木工用塗料やラッカーの塗布によく使用される。   特殊なテクスチャーローラー: 特定の模様やテクスチャーを壁に施すためのローラー。 一般的な外壁塗装よりも、デザインや装飾を重視した作業で使用されます。   ローラーの選び方: ローラーを選ぶ際には、塗装する表面の特性や使用する塗料の種類、そして求める仕上がりを考慮する必要があります。また、ローラーの幅も作業効率や使いやすさに影響しますので、塗装する範囲や面積に合わせて適切なサイズを選ぶことも重要です。     2. 刷毛 刷毛は外壁塗装において欠かせない道具の一つです。細かい部分や隅々、そして特定の技法での塗装を行いたいときに使用されます。刷毛の種類や毛の質、形状によっても仕上がりに違いが生じるため、目的に合わせた選択が求められます。   刷毛の種類: 平刷毛 - 幅広く、大きな面積を効率的に塗るのに適しています。 角刷毛 - 細かい部分や隅々を塗るのに特化しており、細かい作業が必要な場面で活躍します。 丸刷毛 - 丸みを帯びた形状で、特定の技法やディテールに対応した塗装を行うときに使います。   刷毛の選び方: 刷毛を選ぶ際は、その毛の質や柄の長さも考慮する必要があります。長い柄を持つ刷毛は、届きにくい場所を塗るのに適しています。また、毛の質によってもペイントの取りやすさや塗り心地が異なるため、使用するペイントの種類や仕上がりを考慮して選ぶことが大切です。   3. 吹き付けガン 吹き付けガンは、高い効率で大きな面積に塗料を均一に塗布するための道具として、外壁塗装の現場で頻繁に使用されます。一定の技術や知識が求められる道具ですが、その性能を活かせば短時間での作業が可能となります。   吹き付けガンの主な種類 エアレス吹き付けガン: 高圧のポンプを使用して塗料を吹き付ける方式。 大きな面積を短時間で塗装する場合や、厚みのある塗膜を求める際に適しています。   吹き付けガン: 低圧で高ボリュームの空気を使用して塗料を噴射します。 塗料のオーバースプレイ（飛散）を最小限に抑えることができるので、詳細な作業や狭い範囲の塗装に適しています。   圧縮空気式吹き付けガン: 圧縮機を用いて空気を供給し、その空気の圧力で塗料を吹き付けます。 一般的な塗装作業で広く使用されるタイプで、比較的簡単に取り扱うことができます。   吹き付けガンの選び方: 吹き付けガンを選ぶ際のポイントとしては、塗装する面積や使用する塗料の種類、そして求める仕上がりを考慮することが挙げられます。また、ガンのノズルサイズや塗料の粘度も適切に選定することで、均一で美しい仕上がりを得ることができます。   4. さげつ さげつは、塗装作業を行う際の非常に重要なアイテムの一つです。ローラーや刷毛を使用して塗料を塗布する際の一時的な塗料の保持や取り扱いを容易にするための容器です。   さげつの主要な役割   塗料の調整: さげつを使用することで、適量の塗料を取り出すことができ、ローラーや刷毛に均等に塗料をつけることが可能となります。これにより、ムラなく綺麗に塗装することができます。   作業効率の向上: さげつは移動しやすい設計となっており、作業者が異なる場所に移動する際も持ち運びやすく、作業効率を大幅に向上させます。   さげつの選び方: さげつを選ぶ際のポイントとしては、作業する面積や使用するローラー・刷毛のサイズ、さらには取り扱う塗料の量を考慮することが重要です。また、取り扱いやすさや洗浄のしやすさも考慮点として挙げられます。     5. 足場 建物の外壁塗装を行う際、安全に高所での作業を行うためには足場の設置が欠かせません。足場は安全性はもちろん、作業効率や品質をも大きく左右する要素となります。   単管足場: 金属の単管と連結部品を組み合わせて構築する一般的な足場。 耐久性と柔軟性があり、さまざまな建物形状に対応できる。組み立てや解体も比較的容易で、多くの現場で使用されています。   ビケ足場: 独自の連結部を持ち、迅速な組み立てや解体が可能。 アルミニウム製で軽量ながらも堅牢で、狭い場所や特殊な形状の建物に適しています。   足場の選び方と注意点   安全性: 足場の最も重要な機能は安全性。定期的な点検・保守が不可欠。   設置場所の条件: 地面の状態や作業場所の広さ、建物の高さや形状によって最適な足場を選択。   組み立て・解体の効率: 作業進行のスムーズさを考慮し、組み立てや解体の手間や時間を評価。         6. シート 外壁塗装作業中には、周囲への塗料の飛散や作業中の落下物を防ぐために、さまざまなシートが使用されます。特に保護シートとメッシュシートは塗装作業の際に欠かせないアイテムとなっています。   シートの主な種類   保護シート: 主に地面や家具、窓などを塗料の飛散から守るためのシート。 薄いプラスチックや布製が一般的で、使い捨てタイプや再利用可能なものが存在します。   メッシュシート: 足場の外側に取り付けるシートで、作業中の塗料の飛散や落下物を防ぐためのもの。 通気性がありつつも、外からの視線を遮断する効果も持つため、プライバシーの確保や作業効率の向上にも寄与します。 UVカット機能を持つものや、強風時の飛散を防ぐ強化タイプなど、さまざまなバリエーションがある。   シートの選び方と注意点   目的に合わせた選択: 使用する場所や目的に応じて、適切なシートを選択することが重要です。   材質と耐久性: 長期間の作業や厳しい気象条件下での作業の場合、耐久性の高いシートの選択が求められます。   取り付け方法: シートを安全かつ確実に取り付けるための方法や工具を適切に選び、定期的な点検を行うことも大切です。   7. 研磨剤 & 研磨ツール 外壁塗装前の下地処理は、塗装の品質や耐久性に大きく影響します。既存の塗膜のはがれや不均一な部分を整えるために、研磨剤や関連ツールが利用されます。   主な研磨ツール   ディスクサンダー: 電動の研磨ツールで、円形のサンディングディスクを使って大きな面積の塗膜を早く取り除くことができます。 力を入れすぎると、壁を傷つける可能性があるため、慎重な取り扱いが必要です。   ワイヤーブラシ: 鉄部や金属部のサビや古い塗膜を取り除くのに適したツール。 手動での作業が基本ですが、電動ツールに取り付けて使用することも可能です。   皮すき: 塗膜の隙間や割れ目など、狭い部分や隅々の下地処理に使用される道具。 刃を使って古い塗膜を剥がす作業に適しています。   サンドペーパー: 細かい研磨作業や、ディスクサンダーでは対応しきれない部分の仕上げに使用されます。 サンドペーパーにはさまざまな粗さがあり、作業に応じて適切なものを選択することが重要です。   研磨ツールの選び方と注意点   対象材質: 研磨する対象の材質や状態に応じて、最適なツールや研磨剤を選択します。   作業範囲: 大きな面積の作業の場合はディスクサンダーや大きめのワイヤーブラシが効果的です。   作業の詳細: 細かい部分や隅々の作業の場合は、サンドペーパーや皮すきを使用することが適しています。   8. カッター & スクレーパー 外壁塗装の下地処理や塗膜の除去に際して、カッターやスクレーパーは非常に有用なツールです。これらのツールは、古い塗膜の剥がしや、塗装前の凹凸を平らにする作業に役立ちます。   主なツールの特徴   カッター: 刃を使用して塗膜やシーリング材を切り取るツール。 古い塗膜の端やシーリング材の削除に使用されます。 刃の種類や形状によって使い分けることができ、刃は定期的に交換することで鋭利さを保つことができます。   スクレーパー:   幅広の刃を持ち、古い塗膜や不要な物質を削るためのツール。 外壁の大きな面積の塗膜の除去や、凹凸部の平滑化に適しています。 ハンドル部分が握りやすく、効果的に力を伝えることができるものが好ましい。   カッター & スクレーパーの使用時の注意点   適切な力の加え方: 強く押しすぎると壁を傷つける可能性があるため、適切な力を加えながら作業することが必要です。   定期的な刃の点検: 刃が鈍ると作業効率が落ちるだけでなく、怪我の原因ともなるため、定期的に刃の状態を点検し、必要に応じて交換することが大切です。   まとめ 外壁塗装を行う際には、これらの道具を駆使して、効率よく、そして美しく仕上げることが求められます。道具一つ一つにはそれぞれの役割と特性があり、それを理解し、正しく使うことがプロフェッショナルな仕上がりを生む鍵となります。

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2023年10月17日 更新！

外壁塗装で差し入れって必要なの？職人が喜ぶ差し入れを5つ紹介！

外壁塗装で差し入れって必要なの？職人が喜ぶ差し入れを5つ紹介！       外壁塗装を検討している方の中には、 「職人への差し入れは必要なの？」 という疑問を抱えている方もたくさんいるでしょう。 そこでこの記事では、職人に差し入れをしなければならないのか、職人が喜ぶ差し入れは何なのかについて詳しく解説していきます。     外壁塗装で差し入れは必要？ 結論から言ってしまうと、外壁塗装を依頼した業者あるいは職人に対する差し入れは必須ではありません。 外壁塗装業者は、お金をいただいて作業を行っています。 差し入れをしないからと言って工事の質が変わるということはありませんので、安心してください。     外壁塗装で職人に差し入れをするメリットは？ では次に、外壁塗装で差し入れをするメリットについて詳しく見ていきましょう。 ・職人と打ち解けやすくなる 外壁塗装は、工事が数日あるいは数週間に及ぶケースが多く、その間はたくさんの職人が自宅に訪れます。 職人に差し入れを行うことにより、コミュニケーションを取りやすくなり、質問や要望なども伝えやすくなります。 外壁塗装中は、職人と直接コミュニケーションをとる機会があまりないため、 「気軽に話しかけられる関係性を築きたい」 という場合は、ちょっとしたものを差し入れるのも1つの方法と言えるでしょう。 ・職人のモチベーションに繋がる 先ほども解説したように、外壁塗装業者や職人は、依頼者からお金をいただいて作業を行っています。 そのため、差し入れの有無によって対応の質が変わったり、工事の質が変わったりすることはありません。 ただ、差し入れによって職人のモチベーションが上がることは事実です。 職人も人間ですので、わざわざ差し入れをいただくと、 「よし、頑張ろう！」 という気持ちになれます。 差し入れで職人のモチベーションを高めることができれば、さらに高いクオリティに期待できるようになります。     外壁塗装の職人が喜ぶ差し入れとは？ 外壁塗装業者あるいは職人への差し入れは、極論何でも良いです。 どのようなものでも、わざわざ差し入れをしていただけるだけでありがたいため、特に気にする必要はありません。 ただ、せっかく差し入れをするなら職人に喜んでもらえる差し入れを選びたいですよね。 そのような方は、以下で紹介するものの中から選んでみることをおすすめします。   ・缶コーヒー       缶コーヒーは、値段もお手頃であり、職人も休憩時間や隙間時間にサッと飲めるため非常にありがたいです。 また、夏は冷たい缶コーヒー、冬は暖かい缶コーヒーと季節や気温に合わせて選べるため、利便性も高いと言えます。 缶コーヒーにも無糖や微糖など、様々な種類がありますので、それぞれを半々くらいで用意して、職人に選ばせてあげると喜ばれます。 職人への差し入れを検討している方の中には、 「候補が多すぎて何を選べばいいかわからない」 と悩んでいる方も多いと思いますが、そのような方は気軽に手に入る缶コーヒーをチョイスしてみてください。   ・お茶、お水 差し入れと聞いて、 「何か買わないといけないの？」 という疑問を持つ方もいると思いますが、そんなことはありません。 職人は、わざわざ差し入れをしていただいただけでも嬉しく感じるものです。 休憩時間やお昼の時間などに水やお茶を出すだけでも喜ばれますので、あまり難しく考えないようにしましょう。 自宅で作った麦茶や水道水を提供するのに抵抗がある方は、ペットボトルの水やお茶を選ぶのもおすすめです。   ・スポーツドリンク 外壁塗装は、屋外での作業がマストです。 特に夏場は気温が高いため、職人の体力も少しずつ奪われていきます。 そんな時は、スポーツドリンクを差し入れてあげるのがおすすめです。 スポーツドリンクには塩分が含まれていますので、熱中症や脱水症状を防止できます。 1人1本ずつスポーツドリンクを差し入れるのも良いですが、できるだけコストを抑えたいという場合は2リットルのペットボトルと紙コップを渡して、 「皆さんでどうぞ」 と渡してあげるのがおすすめです。   ・個包装されたお菓子 個包装されたお菓子も、職人への差し入れにピッタリです。 おせんべいやチョコレートなど、お菓子の種類は何でも構いません。 中には、職人の好みを気にしてくださる方もいるのですが、それを考え出したらキリがありませんので難しく考えず、万人受けしそうなお菓子を選ぶことをおすすめします。 この時に重要なのが”個包装されているかどうか“です。 ポテトチップスなど、1袋にたくさん入っているお菓子を差し入れてしまうと、職人が食べるタイミングを逃してしまう可能性が高くなります。 個包装されたお菓子であれば、それぞれが空いた時間に食べられますので、喜んでもらいやすいです。   ・アイス 差し入れとしては微妙なラインですが、タイミングによってはアイスの差し入れも喜ばれます。 例えば、職人が一斉にお昼休憩を取っている時間などにアイスを差し入れることによって、デザート感覚で食べてもらえますので喜ばれます。 特に夏場は気温が高いため、冷たいアイスはとても嬉しいです。 ただ、アイスはすぐに溶けてしまいますので、タイミングを見計らう必要があります。 差し入れをしようと思ったタイミングで、たまたま職人が一斉に休憩を取っている場合はアイスも選択肢に入りますが、そうでない場合は別のものを選ぶのがおすすめです。   ・栄養ドリンク 外壁塗装工事は体力を使う仕事ですので、栄養ドリンクも喜ばれます。 ただ、栄養ドリンクは好みが分かれる飲み物ですので、差し入れのラインナップとして数本用意する程度で良いでしょう。 また、栄養ドリンクはその他の飲み物に比べると値段が張りますので、無理をして用意する必要はありません。     職人への差し入れはどのタイミングですべき？ 職人への差し入れは、 ・休憩時間 ・お昼の時間 などに渡すのがおすすめです。 この時間は職人の手が空いていますので、すぐに食べたり飲んだりできます。     また、職人全員とコミュニケーションをとる良い機会とも言えますので、特にこだわりがない場合はお昼や休憩時間に渡してあげましょう。     外壁塗装で差し入れをするときの注意点 では次に、外壁塗装で差し入れをするときの注意点について詳しく解説していきます。 無理はしない 職人への差し入れには、少なからずコストがかかります。 わざわざ差し入れをしていただけるのは、職人からしても非常にありがたいことですが、無理はしないようにしてください。 繰り返しになりますが、差し入れをしないからと言って職人の態度が変わったり、工事の質が変わったりすることはありません。 予算と相談しながら、差し入れをするかどうか、あるいは何を差し入れするかを決めていきましょう。 また、毎回差し入れをしていると工事完了までにかなりのコストがかかってしまいます。 職人への差し入れは1回だけでも十分ですので、無理のない範囲で行うことをおすすめします。 過剰に気を使う必要はない 外壁塗装を依頼した方の中には、 「工事をしてくれているのだから、何か差し入れないと」 と職人を気遣ってくださる方もいます。 これは外壁塗装業者、あるいは職人からすると物凄くありがたいことですが、業者や職人はお金をいただいて工事を行っていますので、過度に気を使う必要はありません。 「タイミングが合えば軽く差し入れをしてあげよう」 という感覚で十分ですので、深く考えすぎないようにしてください。 日持ちする食べ物、飲み物を選ぶ 職人への差し入れは基本的に何でも良いです。 ただ、差し入れは各自が休憩時間やお昼の時間で食べたり飲んだりしますので、 ・ケーキ ・生菓子 など、日持ちしない食べ物や飲み物は避けるのが無難です。 業者に確認をしておくのがおすすめ 職人への差し入れを検討している方は、事前に業者に確認をしておくことをおすすめします。 なぜなら、中には依頼者からの差し入れを受け取らないという独自のルールを定めているところもあるからです。 工事が始まる前に、差し入れについて確認をしておくことによって、 「せっかく差し入れをしたのに受け取ってもらえなかった・・・」 という事態を回避できます。   まとめ 外壁塗装における職人への差し入れは、してもしなくても問題ありません。 職人もプロですので、差し入れの有無によって対応や工事の質が悪くなることはありませんので安心してください。 ただ、職人も人間ですので、依頼者の方から差し入れを貰えるとモチベーションが上がります。 職人とコミュニケーションをとりつつ、モチベーションを高めたいと考えている方は、今回紹介した差し入れを“無理のない範囲で”渡してあげてください。

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2023年10月12日 更新！

外壁塗装で手抜き工事をされたらどうすればいい？対処法を徹底解説！

外壁塗装で手抜き工事をされたらどうすればいい？対処法を徹底解説！   外壁塗装には決して安くない費用がかかりますので、満足のいくクオリティに仕上げてもらいたいですよね。 ただ、残念なことに外壁塗装工事では手抜き工事が意外と多く発生しています。 とはいえ、外壁塗装の手抜き工事は、専門知識がない一般の方では見抜けない可能性が高いです。       そこでこの記事では、外壁塗装でよくある手抜き工事と、手抜き工事をされたときの対処法について詳しく解説していきます。   よくある外壁塗装の手抜き工事例8つ では早速、よくある外壁塗装の手抜き工事例を8つ紹介していきます。 ・高圧洗浄が適当 外壁塗装を行うときは、事前に高圧洗浄を行い、外壁に付着しているホコリや汚れ、古い塗膜などを落とさなければなりません。 高圧洗浄をしっかりと行わないと、色ムラや塗膜剥がれのリスクが高くなります。 ただ、高圧洗浄には乾燥時間を含めると1日ほどかかるため、適当に高圧洗浄を行ったり、何らかの理由をつけて高圧洗浄を行わなかったりするところもあります。 外壁塗装前の必須作業ともいえる高圧洗浄で手を抜く業者は、その後の作業も適当に行う可能性が高いため注意が必要です。 ・3回塗りを行わない 外壁塗装では、 ・下塗り ・中塗り ・上塗り の3回塗りが基本です。 ※一部2度塗り、4度塗りが指定されている塗料もある 下塗りは、次に行う中塗りと外壁を密着させるための橋渡し役となります。 下塗りを行った後に、中塗りと上塗りを行うことにより、密着度が高まり、結果として耐久性が向上します。 ただ、中には工数を削減するために下塗りを行わなかったり、中塗りだけで済ませてしまったりする業者もあるのです。 繰り返しになりますが、外壁塗装は3回塗りが基本であり、下塗りを行わなかったり、中塗りだけで済ませてしまったりすると塗料が持つ本来の性能を発揮できなくなります。 ・単管足場のみを使用する 外壁塗装や屋根塗装では、クサビ式（ビケ）足場という頑丈な足場を使うのが一般的です。 ただ、クサビ式（ビケ）足場は頑丈な分、ある程度コストがかかりますので、コスト削減のために安全性の低い単管足場のみで作業を行う業者もいるのです。 こう聞いて、 「単管足場を使って事故が起こっても、それは業者の責任でしょ？」 と考える方も多くいるでしょう。 たしかに、事故が起こった場合は業者の責任ですが、崩れた足場が自分や家族に直撃してしまい、重大な事故に繋がってしまうケースもありますので、適切な方法や方式で足場を組んでくれる業者に依頼することが大切です。 ・雑に養生を行う 外壁塗装における必須作業の1つに、養生というのがあります。 養生は、塗装しない部分に塗料がつかないよう、カバーなどで覆う作業のことです。 この作業は外壁塗装の仕上がりに大きくかかわる重要な作業ですが、手を抜く業者もいます。 雑に養生を行って、そのまま塗装作業に入ってしまうと、 ・車 ・窓 ・エアコンの室外機 ・ベランダ など、本来必要のない部分に塗料が付着してしまう可能性が高くなります。 また、近隣住宅に塗料が飛び、トラブルに発展するケースもありますので、養生がしっかりと行われていることを確認したうえで作業に入ってもらいましょう。 ・ひび割れ補修を行わない       外壁にひび割れがある場合、あらかじめ補修を行ってから塗装作業に入ります。 なぜなら、ひび割れを補修せずに塗装をすると、塗装後にひび割れが浮き出てしまうからです。 悪質な業者の中には、ひび割れを補修しない、あるいは点検せずに塗装作業に入るところもありますので注意しましょう。 ・コーキング補修を行わない 外壁塗装を行う際は、必ずコーキングの打ち替えもしくは増し打ちを行います。 なぜなら、コーキングの痛みや劣化を放置すると、雨漏りなどの重大なトラブルを引き起こす可能性が高くなるからです。 ただ、業者によってはコーキング補修を行わずに塗装に入ってしまうところもあります。 コーキングの補修有無は、外壁塗装のクオリティを維持するだけでなく、住宅全体の状態を維持するために重要な要素となりますので、必ず確認しておくようにしましょう。 ・塗料のグレードを勝手に下げる 外壁塗装で使用する塗料には様々な種類があり、それぞれで特徴や費用が異なります。 基本的には、外壁塗装業者と相談しながら塗料を決めていくことになるのですが、中には取り決めた塗料を使わず、勝手にグレードを下げるところもあります。 これは、安価な塗料を使って利益を増やすことが狙いです。 塗料の種類は、専門的な知識がないと見分けられませんので、 「指定された塗料で作業を進めています」 と言われると、何も言い返せなくなってしまいます。 塗料の偽装を見抜くためには、 ・一斗缶に記載された塗料名を確認する ・出荷証明を出してもらう 上記2つの方法がありますので、不安な方は確認してみてください。 ・悪天候でも塗装工事を行う 外壁塗装は、天候に左右される工事です。 基本的には、 ・気温5℃以上 ・湿度85％以下 ・雨や雪が降っていない ・霜が降りていない 上記4つの条件を満たしていないと、塗装工事ができません。 なぜなら、塗料が雨や雪で流れたり、十分に乾燥させられなくなったりする可能性が高いからです。 ただ、悪質な業者の中には工期を短縮するために、悪天候にもかかわらず作業を行うところもあります。 明らかに悪天候の中で作業を進める業者は、間違いなく悪質業者ですので、見て見ぬふりをするのではなく、すぐに指摘して工事を中止させましょう。   外壁塗装で手抜き工事をされたらどうすればいい？ では次に、外壁塗装で手抜き工事をされた場合の対処法について詳しく解説していきます。     やり直しを指示する 今紹介した手抜き工事に1つでも当てはまる場合は、後回しにするのではなくその瞬間に業者に指摘して、やり直しを指示してください。 中には、 「こんなことを言ったら悪いかな・・・」 と遠慮してしまう方もいるのですが、費用を支払っている以上、依頼者の方にはその権利があります。 仮に見間違いや勘違いだったとしても、指摘したり、確認をしたりする分には問題ありません。 手抜き工事を1つでも見過ごしてしまうと、さらに大胆な手抜き工事をされる可能性が高くなりますので、遠慮せずにしっかりと指摘しましょう。 第三者機関に調査を依頼する 「手抜き工事をされているかどうかわからないが、何となく怪しい」 「間違いなく手抜き工事をされているが、なかなか言い出せない」 というような場合は、第三者機関に相談しましょう。 第三者機関とは、 ・独立法人国民生活センター（消費者センター） ・住宅リフォーム紛争処理支援センター ・弁護士 などが挙げられます。 これらの機関に相談したり、調査を依頼したりすることによって、問題を解決しやすくなります。 必要に応じて専門家を紹介してもらうことも可能ですので、不安なことがある場合はすぐに相談してください。   外壁塗装における手抜き工事を防ぐコツ 外壁塗装におけるよくあるトラブルと、その対処法を知っておくことによって、万が一のことがあっても正しく対処できるようになります。 とはいえ、できればトラブルなく、最後まで安心して任せたいですよね。 そのような方は、以下のポイントを参考にしながら外壁塗装の準備を進めていきましょう。 基本的な知識をつける 外壁塗装におけるトラブルを防ぐためには、基本的な知識をつけておくことが大切です。 作業の流れや費用相場、作業に適した環境などの知識をつけておけば、業者の手抜きをすぐに見抜けるようになります。 手抜き工事をされる前に指摘することによって、 「知識がありますよ」 というアピールができますので、手抜き工事の抑止に繋げられるのです。 信頼できる優良業者を探す 確実に手抜き工事を防ぐためには、信頼できる業者に依頼することが大切です。 実績が豊富で知識もある、顧客想いの優良業者に依頼することによって、手抜き工事の心配をすることなく安心して任せられるようになります。 全国にはたくさんの外壁塗装業者があり、それぞれでサービス内容や実績、費用や対応の質が異なりますので、複数の業者を比較したうえで依頼する業者を選定していきましょう。   まとめ 外壁塗装は比較的高額な費用がかかる工事です。 それにもかかわらず、手抜き工事が比較的多く発生しています。 手抜き工事をされてしまうと、塗料の耐久性が落ちたり、雨漏りなどの重大なトラブルに繋がったりする可能性が高いため、事前に知識を身につけたうえで、目を光らせておくことが大切です。 とはいえ、知識がない場合は手抜き工事を見抜けないこともありますし、四六時中監視をしているのも現実的には難しいです。 監視したり、警戒したりしなくても、最後まで丁寧に作業を進めてくれる業者に依頼したいと考えている方は、顧客想いの優良業者を慎重に探していきましょう。

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2023年10月5日 更新！

塗り替え前に知っておきたい屋根のチェックリスト

塗り替え前に知っておきたい屋根のチェックリスト       屋根の塗り替えは、家全体の健康と長寿命を保つための鍵となる作業です。しかし、塗り替えを始める前に、屋根の現在の状態をしっかりと確認することが欠かせません。このコラムでは、塗り替えに取り掛かる前に確認しておきたいチェックリストを詳しく解説します。   1. 屋根材の種類の確認 家の屋根を覆っている材料は、その家の特性や地域、時代によって異なります。これらの材料はそれぞれ異なる特性やメリット、デメリットを持っているため、塗り替えを考える際には適切な塗料や施工方法の選択が必要です。   瓦（セラミック、セメント系） 特徴: 日本の伝統的な住宅によく使用される。耐久性や天候に対する強度が高い。 塗り替えの際のポイント: 瓦は水分を吸収しやすいので、撥水性のある塗料の選択や、十分な乾燥を待つことが重要。 事例: 古い日本家屋での塗り替えでは、瓦の下地を強化する工程を入れることで、瓦の寿命をさらに延ばすことができる。   金属屋根（銅、鋼鉄、アルミニウム、亜鉛など） 特徴: 軽量で強度が高く、独特の美観を持つ。錆びることなく長持ちする材料もある。 塗り替えの際のポイント: 金属の種類に合わせた塗料を選び、防錆や耐紫外線性能を重視。特に、錆びやすい金属の場合は下地処理が不可欠。 事例: 鋼鉄製の屋根の塗り替えの際、特定の防錆塗料を用いることで20年以上の長寿命が期待できる。   スレート 特徴: 耐候性に優れ、火に強い。軽量で取り扱いやすく、経済的な材料としても知られる。 塗り替えの際のポイント: スレートの表面は粗く、また水分を吸収しやすいため、高い浸透性を持つ塗料の選択が求められる。 事例: 古いスレート屋根の塗り替えでは、亀裂や劣化部分を補修する作業を先行して実施。   アスファルトシングル 特徴: 軽量で取り扱いやすく、断熱性や防音性に優れている。 塗り替えの際のポイント: 既存のシングルが劣化している場合、取り外しと新しいシングルの取り付けが必要になることがある。 事例: アメリカの住宅でよく使用されるアスファルトシングルは、特定の塗料を用いて色を変えることが可能。   2. ひび割れや欠けの確認 屋根のひび割れや欠けは、外部からの影響や経年劣化によって生じるもので、これらのダメージが放置されると、多くの問題を引き起こす可能性があります。この部分の確認は、塗り替えだけでなく、屋根の健康状態の指標としても非常に重要です。   ひび割れの原因と影響 原因: 繰り返しの温度変動、雨や雪の影響、強風、または屋根材自体の老朽化。 影響: 雨水の侵入、断熱性能の低下、屋根の寿命の短縮など。 事例: 一部のひび割れから雨水が侵入し、屋内の天井から雨漏りが発生したケース。   欠けや損傷の原因と影響 原因: 外部からの衝撃（落下物や鳥の影響）、取り付け時の不備、あるいは経年による物理的な劣化。 影響: ひび割れと同様に雨水の侵入や絶縁性の低下。見た目の美観にも影響。 事例: 大きな風の日に、隣の家から飛んできたものが屋根に当たり、欠けや損傷が生じたケース。   確認方法 目視確認: 定期的に屋根を見ることで、新たなひび割れや欠けを発見することができます。 専門家のチェック: 屋根の専門家や職人による定期的なチェックを推奨。特に大きな変化や天候の変動があった後は、確認を怠らないようにする。 ドローンを利用: 近年ではドローンを利用して屋根の点検を行う業者も増えてきており、高所での作業リスクを低減しながら詳細な確認が可能。   3. 屋根の汚れや藻、カビの発生 屋根が長時間直射日光や気象の影響を受けるため、時間とともに表面の汚れや生物の発生が見られるようになります。これらの汚れは単なる美観の問題だけでなく、屋根材の劣化や塗料の密着性の低下など、さまざまな問題を引き起こす可能性があります。   汚れの原因と影響 原因: 大気中の塵や煤、鳥の糞、落ち葉などの外部要因。雨水に含まれる酸性物質も影響する。 影響: 屋根の色褪せ、塗料の劣化加速、さらなる生物の発生など。 事例: 道路沿いの家では、排気ガスや煤による黒ずみが特に見られやすい。   藻やカビの発生 原因: 湿度の高い環境、水はけの悪い屋根、日陰になる部分など。 影響: 藻やカビの発生による美観の低下、屋根材の劣化、健康への影響（アレルギー原因など）。 事例: 屋根の一部が常に木陰となっており、そこだけ藻やカビが発生しているケース。   確認方法と対処 目視確認: 定期的に屋根の表面をチェックし、色の変化や異物の発生を確認。 専門家の診断: 汚れの種類や程度によっては、プロの診断やアドバイスを求める。 対処: 汚れを放置せず、適切な清掃方法や専用の洗浄剤を用いて対応。藻やカビの場合、原因となる湿度や水はけを改善する施工が必要。   4. 塗膜の劣化状況 屋根に施された塗膜は、天候や紫外線、大気汚染などの外部要因にさらされ続けることで劣化します。劣化の進行具合や種類によって、次に施す塗り替えの方法や必要な下地処理が変わってきます。   ペリング（はがれ） 原因: 前回の塗装時の下地処理の不十分、塗料の品質や選定ミス、塗装方法の不適切など。 影響: 塗料が部分的に剥がれることで、屋根材が直接外部要因にさらされ、早期の劣化や水漏れを引き起こす可能性。 事例: 屋根の一部分だけでペリングが進行している場合、その部分の日光や雨の影響を特に受けやすい傾斜や方向による可能性。   チョーキング（白粉状の劣化） 原因: 塗料中の充填材が紫外線や雨水により表面に浮き出る現象。 影響: 屋根の色褪せや汚れ、次回の塗り替え時の密着不足の原因となる。 事例: 屋根の色が元よりも薄くなったり、手を触れると白い粉が付く現象。   ブリスタリング（水泡のようなもの） 原因: 塗装時の湿度が高かった、屋根材の水分や湿気と塗料が反応して発生。 影響: 塗膜の剥離や弱点の発生、早期の劣化を招く。 事例: 塗装直後や雨上がりの湿度が高い日に、塗膜の表面に小さな泡が形成される現象。   確認方法と対処 目視確認: 定期的に屋根の状態を観察し、特に変色や表面の変化を注意深くチェック。 専門家の診断: 不安な点や明らかな劣化の兆候を見つけた場合は、プロの意見やアドバイスを求める。 対処: 劣化の種類や程度に応じて、部分的な補修から全面的な塗り替えまで、適切な施工方法を選定。   5. 屋根周辺の状況 屋根そのものの健康はもちろん重要ですが、その周囲の状態も屋根の健康や塗り替えの成功に影響を与えます。特に、排水システムや屋根と壁の接続部、煙突やベンチレーションなど、これらの部位が適切に機能していないと、水漏れや結露、さらなる劣化の原因となります。   排水システム 特徴: 雨水を効果的に地上へと導くための構造。雨樋や落水筒が主な要素。 問題点: 雨樋の詰まり、傾斜の不足、取り付けの不備などが挙げられる。 対処法: 定期的な雨樋の掃除、適切な傾斜を持つ構造の確認、落水筒の確認や修理。   屋根と壁の接続部 特徴: 屋根と壁が接続する部分。ここには通常、フラッシングと呼ばれる金属製の防水材が取り付けられる。 問題点: フラッシングの劣化や取り付けの不備、変形。 対処法: 定期的なフラッシングの点検と交換、適切な取り付け方法の確認。   煙突やベンチレーション 特徴: 屋根に取り付けられる通気口や煙突。室内の空気の循環や煙の排出を助ける。 問題点: 煙突の劣化、通気口の詰まりや破損、防水材の劣化。 対処法: 煙突の清掃や修理、通気口の掃除と交換、防水材の点検と交換。   屋根のアクセサリー 特徴: 天窓や太陽光発電パネルなど、屋根に取り付けられる追加要素。 問題点: 取り付けの不備、防水性の低下、構造の劣化。 対処法: 定期的な点検とメンテナンス、適切な取り付け方法の確認、必要に応じての交換や修理。       6. 前回の塗り替えからの経過時間   屋根の塗り替えのタイミングを正確に把握するためには、前回の塗り替えからの経過時間が非常に重要な指標となります。一般的に、塗膜の品質や耐久性には有効期限があり、適切なタイミングでの塗り替えが求められます。   一般的な塗り替えの周期 多くの塗料メーカーや専門家は、一般的な家屋の屋根の塗り替えを約10年ごとに推奨しています。しかし、実際のタイミングは使用した塗料の種類や品質、気象条件、屋根の材質などによって異なります。   経過時間の影響 5年経過: 色褪せが始まることが多い。小さなひび割れや劣化の兆しが現れることも。 10年経過: ひび割れや塗膜の劣化が進行。水分や外部要因の浸透リスクが高まる。 15年以上経過: 塗膜の劣化が顕著となり、屋根材の保護能力が大幅に低下。大規模な損傷や水漏れのリスクが高まる。   早めの対応のメリット 早めの塗り替えや補修により、屋根の寿命を延ばし、大きな修理コストや交換を回避することができます。   経過時間と使用材料の関係 使用した塗料や屋根材によって、耐久年数や劣化の進行度が異なる。例えば、高品質な塗料を使用すれば、15年以上の持続性が期待できることも。   まとめ これらのチェックリストをもとに、屋根の状態を確認することで、塗り替えの最適なタイミングや必要な施工内容を見極めることができます。定期的なメンテナンスと適切なタイミングでの塗り替えを行うことで、家全体の寿命を延ばし、長く安心して暮らすことができます。

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2023年9月14日 更新！

外壁塗装の高圧洗浄でよくあるトラブルと対処法!水道代の目安も紹介!

外壁塗装の高圧洗浄でよくあるトラブルと対処法!水道代の目安も紹介!       外壁塗装をする際は、高圧洗浄を行う必要があります。 高圧洗浄は、仕上がりを良くするための必須作業なのですが、トラブルが多いのも事実です。 そこでこの記事では、高圧洗浄でよくあるトラブルと対処法について詳しく解説していきます。 また、高圧洗浄にかかる水道代の目安についても紹介しますので、外壁塗装を検討している方はぜひ最後までご覧ください。   外壁塗装時に行う高圧洗浄について まずは、外壁塗装時に行う高圧洗浄の必要性と、水道代の目安について詳しく見ていきましょう。 ・必要性 高圧洗浄は、外壁に付着したコケやホコリ、古い塗膜などを落とす目的で行われます。 中には、 「高圧洗浄を行わず、そのまま外壁塗装をしても良いのでは？」 と感じる方もいると思いますが、コケやホコリ、古い塗膜が付着した状態で外壁塗装を行うと、色ムラや塗膜の剥がれに繋がってしまうのです。 このようなことから、高圧洗浄は外壁塗装における必須作業と言えます。 ・水道代の目安 高圧洗浄では、1時間あたり大体600リットル程度の水を使います。 水を使うということは、当然水道代がかかるということですが、高圧洗浄にかかる水道代は依頼者が負担することになります。 1時間に600リットルと聞いて、 「水道代が高額になるのでは？」 と感じる方も多いと思いますが、1回の高圧洗浄で必要な水道代は1,000円から2,000円前後ですので、そこまで高額な費用がかかるわけではありません。   外壁塗装の高圧洗浄でよくあるトラブルと対処法 では次に、外壁塗装の高圧洗浄でよくあるトラブルとその対処法について詳しく見ていきましょう。 ・室内に水が入った 高圧洗浄時に最も多いのが、室内に水が入ったというトラブルです。 室内に水が入る原因は、大きく分けると2つあります。 1つ目は、依頼主が窓やドアを閉め忘れたことが原因で水が浸入するパターンです。 高圧洗浄は、その名の通り強い水圧で洗浄を行いますので、窓がわずかに空いているだけでも水が入ってきてしまいます。 2つ目は、外壁塗装業者の水圧調整ミスが原因で室内に水が入るパターンです。 高圧洗浄は、常に一定の水圧で行うわけではなく、外壁の状態によって水圧を変える必要があります。 この調整作業を怠ったり、ミスをしてしまったりすると室内に水が入ってしまうのです。 室内に水が入ってしまった場合は、原因がどちらにあるかは一旦置いておき、ひとまず作業を中止して、適切な処置を行ったうえで作業を再開してもらいましょう。 ・近隣からクレームが入った 高圧洗浄を行う際は、エンジンが付いた専用の機械を使用します。 そのため、作業中はどうしてもエンジン音が発生してしまいます。 このエンジン音が原因で、近隣からクレームが入ってしまうことも多いです。 また、水の放出音や壁にぶつかる音に対してクレームが入るケースもあります。 そんな時は、業者と一緒にできるだけ早く謝罪に行き、丁寧に状況を説明して納得してもらう必要があります。 放置していると、近隣との関係がこじれてしまう可能性が高くなりますので注意してください。 ・外壁の汚れを落としきれなかった 先ほども解説したように、高圧洗浄は外壁塗装の仕上がりを左右する重要な作業です。 経験と知識が豊富な優良業者は、外壁に付着した古い塗膜や汚れを丁寧に落としてくれますが、技術力が伴っていない業者の場合、汚れを落としきれないケースがあります。 ただ、この状態で外壁塗装を行うと色ムラや塗膜剥がれの原因になりますので、高圧洗浄が終わった段階で業者と一緒に状態を確認し、お互いが納得したうえで次の作業を行うようにしましょう。   高圧洗浄のトラブルを回避するコツ では次に、高圧洗浄のトラブルを回避するコツについて詳しく解説していきます。 作業前に全ての窓を閉めておく 高圧洗浄を行う際は、必ず業者が一声かけてくれます。 そのタイミングで、家全体の窓やドアが閉まっているかを確認するのがおすすめです。 先ほども解説したように、高圧洗浄ではかなり強い水圧で水を放出しますので、少し隙間が空いているだけでも室内に水が入ってきてしまいます。 室内に水が入ってしまうと、壁や床に染み込んだり、家具などが濡れてしまったりと後始末がかなり大変になりますので、必ず戸締りを確認するようにしましょう。 近隣に挨拶をする 高圧洗浄を行う際は、近隣に配慮する必要があります。 外壁塗装を行う際は、業者が営業回りもかねて近隣に挨拶をすることがほとんどですが、業者に任せきりにせず、時間を見つけて近隣に挨拶を行うことによって、高圧洗浄をはじめとする各種作業における騒音なども多めに見てもらえる可能性が高くなります。 挨拶をするのとしないのでは、近隣からの印象も大きく違ってきますので、時間を見つけて足を運ぶのがおすすめです。     外壁の割れを事前に確認しておく 高圧洗浄においては、水漏れリスクが最も高いです。 外壁材や屋根材、サッシや窓枠まわりのコーキングに不具合がある場合、ほぼ確実に水が室内に入ってきます。 高圧洗浄を行う前に、業者が丁寧に確認をしてくれますが、万が一の事態に備えて自分でも確認しておくようにしましょう。 少しでも不安な箇所があれば、遠慮せずに業者に伝えるようにしてください。 高圧洗浄のタイミングを業者に伝えてもらう 高圧洗浄におけるトラブルを防ぐためには、業者との連携が重要です。 ほとんどの外壁塗装業者は、高圧洗浄に限らず、作業を開始するときに声掛けをしてくれます。 高圧洗浄を開始するときに一声かけてもらえれば、窓やドアの閉め忘れもチェックできますし、万が一水漏れなどのトラブルが起こってしまったとしてもすぐに対処できます。 信頼できる業者に依頼する 高圧洗浄をはじめとする、外壁塗装工事を安心して任せるためには、技術力があり、顧客想いの優良業者に依頼することが大切です。 優良業者に依頼することによって、それぞれの作業を丁寧に行ってくれますし、依頼者が抱える不安や疑問に対しても丁寧に答えてくれます。 また、万が一トラブルが起こった場合でも、誠心誠意対応してくれますので、終始安心して任せられるようになるのです。 全国にはたくさんの外壁塗装業者がありますが、中には利益重視の質が低い業者もありますので、複数の業者から見積もりを取り、打ち合わせやすり合わせを丁寧に行いながら依頼する業者を選定していきましょう。   信頼できる外壁塗装業者を選ぶコツ では最後に、信頼できる外壁塗装業者を選ぶコツについて詳しく解説していきます。 ・実績を確認する 信頼できる外壁塗装業者を見つけるためには、実績を確認することが大切です。 数多くの実績を持つ業者は、ノウハウや知見も豊富ですので安心して任せられます。 また、これまでに培ったノウハウを生かし、提案やアドバイスも行ってくれますので、初めて外壁塗装をする方にもおすすめです。 業者の実績については、ホームページで公開されているケースが多いため、事前に確認しておきましょう。 ・対応の質を確認する 外壁塗装工事を安心して任せるためには、技術力や実績だけでなく、対応の質についても確認しておくことが大切です。 どれだけ技術力が高くても、実績が多くても、対応が雑だったり、横柄だったりすれば終始不安な取引になってしまいます。 丁寧かつ細やかな対応をしてくれる業者を選ぶことによって、不安やストレスを抱えることなく任せられるようになります。 対応の質は、電話で問い合わせをした時や、対面での打ち合わせ時などに確認できますので、 ・言葉遣い ・態度 ・表情 ・提案の有無 などをチェックしながら、業者や担当者の質を見極めていきましょう。 ・見積もりを確認する 外壁塗装業者の質は、見積もりである程度把握できます。 優良業者は、必要な工程を全て記載した丁寧な見積もりを出してくれます。 そこには、どのような工程に、どれくらいの費用がかかるのかも記載されていますので、見積もりを見ただけで工事の全体像や費用感を把握できるのです。 逆に、質の低い業者は「一式」という表記を用いることが多く、工事全体にかかる費用の合計を記載してくるケースがあります。 ただ、このような場合はどのような作業を行うのかもわかりませんし、何にどれくらいの費用がかかっているのかもわかりません。 見積書が雑な業者は、対応や工事も雑な傾向にありますので注意が必要です。   まとめ 高圧洗浄は、外壁塗装工事の仕上がりを良くするための必須作業です。 事前に高圧洗浄を行い、汚れや古い塗膜を落としておかないと、色ムラや塗膜剥がれが起こる可能性が高くなります。 とはいえ、高圧洗浄では様々なトラブルが起こっており、事前に知識をつけ、対策をしておかないと、思わぬトラブルに巻き込まれやすくなります。 トラブルに巻き込まれてしまうと、スムーズに外壁塗装が進まなくなりますし、精神的にも疲弊してしまいますので注意が必要です。 高圧洗浄をはじめとする、外壁塗装工事におけるトラブルを防止したいと考えている方は、今回紹介したことを参考にしつつ、業者とうまく連携を取りながら進めていきましょう。

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2023年9月9日 更新！

外壁塗装の営業がしつこい・・・上手に断る方法を外壁塗装のプロが徹底解説！

外壁塗装の営業がしつこい・・・上手に断る方法を外壁塗装のプロが徹底解説！       外壁塗装のアポなし訪問営業で悩んでいる方はたくさんいるでしょう。 多くの方は、 「断りたいけど、グイグイ来られて中々断れない・・・」 という経験をお持ちだと思います。 そこでこの記事では、外壁塗装のアポなし訪問営業を上手に断る方法を、現役の外壁塗装業者が詳しく解説していきます。 訪問営業に怯えたくない、貴重な時間を奪われたくないという方は、ぜひ最後までご覧ください。   外壁塗装のアポなし訪問営業を断るべき理由 まずは、外壁塗装のアポなし訪問営業を断るべき理由について詳しく解説していきます。   ・質の低い業者が多いから アポなしで訪問してくる外壁塗装業者の中には、質の低い業者もいます。 もちろん、全ての業者が悪質ということではありませんが、 ・ぼったくり ・高圧的 ・工事の質が低い というような質の低い業者が紛れ込んでいる可能性が高いため、トラブルリスクを軽減するためにもきっぱり断るのがおすすめです。 ・とにかくしつこい営業をしてくる可能性が高いから 外壁塗装業者の中には、営業マンに厳しいノルマを課しているところもあります。 このような業者の営業マンは、訪問営業でとにかくしつこい営業をかけてくることが多いです。 こちらが断っても、あの手この手で契約を取ろうとしてきたり、長時間居座ったりするケースもあります。 契約書にサインをしなければ良いだけの話ですが、しつこく営業されると気分も悪くなりますし、自分の大切な時間も奪われることになります。 このような状況を避けるためにも、外壁塗装に限らずアポなしの訪問営業はきっぱりと断るべきと言えるのです。     よくある外液塗装の訪問営業トーク 外壁塗装のアポなし訪問営業では、とにかく不安を煽ったり、物凄くお得に見せたりするケースが多いです。 突然インターホンを鳴らしてきた外壁塗装の営業マンが、以下のセリフを言ってきた場合は、全て鵜呑みにするのではなく、一旦冷静になって考えるようにしましょう。 ・今すぐ工事をした方が良いです 外壁塗装には比較的高額な費用がかかりますので、依頼する側も２つ返事で「契約する」とは言えません。 このことは営業マンもよく理解しています。 そこで、外壁塗装の営業マンは依頼者側の不安を煽るようなセリフで説得しようとします。 よくあるのが、 「こちらのお宅の外壁はかなり劣化していますので、今すぐ塗装をした方が良いです」 というセリフです。 もちろん、中には本当に外壁の劣化が進んでおり、すぐにでも外壁塗装をはじめとする補修工事をしなければならない住宅もありますが、単純に不安を煽って契約させようとしているケースもありますので注意しましょう。 ・足場代を無料にします 外壁塗装の費用で比較的大きなウェイトを占めるのが、足場代です。 足場代は一般的な住宅だと20万円〜30万円ほどかかりますので、決してばかにできません。 外壁塗装のアポなし訪問営業では、比較的高額な足場代がかかることを説明したうえで、 「今契約していただければ、足場代を無料にします」 と言って、お得感をアピールするケースが多いです。 ただ、足場代である20万円〜30万円を無料にしてしまうと、外壁塗装業者の利益がかなり少なくなります。 このようなこともあり、中には足場代を他の費用項目に割り振り、あたかも足場代が無料になっているかのように見せる業者もあるのです。 足場代を引き合いに出し、安く見せようとする業者は見積書をじっくり確認されたり、相見積もりを取られたりすることを極端に嫌います。 なぜなら、お得に見せている“だけ”であることがバレてしまうからです。 そのため、 「今契約をしていただければ」 と言ってくることが多いです。 このような営業文句に乗せられてその日のうちに契約してしまうと、後悔したり、業者とトラブルになってしまったりする可能性が高くなりますので注意しましょう。 ・大幅値引きをします 外壁塗装のアポなし訪問営業では、ほぼ確実に割引の話を出されます。 「今だけ」 「今日だけ」 「あなただけ」 と言われれば、なんとなくお得な気がしてしまいますが、これは訪問営業の常とう手段ですので鵜呑みにしないようにしましょう。 というのも、優良な外壁塗装業者は工事にかかる諸経費や利益、相場などを加味しながら適正金額を算出していますので、そもそも大幅割引ができません。 大幅割引ができるということは、最初から金額を上乗せしているということです。 「大幅割引をします」 と言われると心が動いてしまいそうになりますが、なぜそこまで割引ができるのかを冷静に考えてから判断するようにしましょう。     外壁塗装のアポなし訪問営業を断る方法4つ では次に、外壁塗装のアポなし訪問営業を断る4つの方法について詳しく解説していきます。     ・インターホン越しに対応する 外壁塗装に限らず、訪問営業においてはインターホン越しに対応するのが鉄則です。 営業マンはこれまでにもたくさんの訪問営業を行ってきており、話術もそうですが、メンタルも非常に強いです。 そのため、断ってもしつこく営業してくることがあります。 インターホン越しに対応することによって、しつこく営業されたり、引き止められたりすることを防げます。 中には、 「玄関先でのご対応をお願いします」 と言ってくる営業マンもいますが、もともと契約をするつもりがないのであれば、その旨をはっきりと伝えて断るようにしましょう。 ・対応しない この記事を見ている方の中には、断るのが苦手な方もいるでしょう。 そのような方は、インターホンが鳴っても対応しないのがベストです。 外壁塗装の営業マンはスーツや作業着を着ていることが多く、手には資料やチラシを持っていますのですぐにわかります。 居留守を使うことによって、営業マンの巧みな話術に惑わされることもなくなりますし、断るタイミングを逃してしまい、貴重な時間を無駄にするということもなくなります。 ・はっきりと断る 外壁塗装のアポなし訪問営業を断るためには、はっきりと自分の意思を示すことが大切です。 中には、曖昧な返事をしたり、検討する旨を伝えたりする方もいますが、はっきりと断らないと営業マンはしつこく提案をしてきます。 訪問営業を断るのに理由は必要ありません。 「契約はしません」 「外壁塗装をする予定はありません」 「おかえりください」 など、何でも構いませんのではっきりと意思表示をするようにしましょう。 ・次来たら警察に通報すると伝える 訪問営業は、一度断っただけでは安心できません。 場合によっては、既に断っているのに同じ業者が何度も訪問してくるケースもあります。 そんな時は、 「本当に必要ありません。次に来たら警察に通報します。」 と伝えるのがおすすめです。 特定商取引法において、一度断られてからの再勧誘は禁止されているため、警察に通報すると伝えることによって相手に釘をさせる可能性が高くなります。   外壁塗装の訪問営業を断るときにやってはいけないこと では最後に、外壁塗装の訪問営業を断るときにやってはいけないことを2つ紹介していきます。 論破しようとする 営業マンを論破しようとしたり、質問攻めにしたりする方もいますが、これはあまりおすすめできません。 なぜなら、営業マンは営業のプロであり、どのような質問や反論に対しても上手に返答してきます。 場合によっては、逆にうまく言いくるめられてしまい、契約まで持っていかれてしまう可能性もあります。 訪問営業に大切な時間を奪われるとイラっとするかもしれませんが、論破したり、質問攻めにしたりするのは疲れますし、負ける可能性もありますので避けるのが無難です。 怒鳴る 何度も質問されたり、必要ないと言っているのにしつこく迫られたりすると、徐々にイライラしてきますよね。 中には、怒鳴りつけたくなるような対応をしてくる営業マンもいます。 ただ、どれだけイライラしても怒鳴ったり、威圧的な態度を取ったりしてはいけません。 場合によっては、逆恨みされたり、トラブルに発展したりすることもありますので、どのようなことがあっても冷静に対応するようにしましょう。     まとめ 外壁塗装は、住宅の美観や快適性を維持するためにも重要な工事ですが、アポなしで訪問してくる業者に依頼するのはおすすめできません。 中には、金額を安く見せたり、不安を煽って契約を迫ったりする業者もありますので注意してください。 外壁塗装に限らず、訪問営業はどのお宅にも来る可能性があり、決して他人ごとではありませんので、今回紹介した断り方を頭に入れていざという時のために備えておきましょう。

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2023年9月7日 更新！

ツートンカラーの外壁塗装が大人気？！オシャレに仕上げるコツを徹底解説！

ツートンカラーの外壁塗装が大人気？！オシャレに仕上げるコツを徹底解説！   外壁塗装を検討している方の中には、 「せっかく塗り替えるならツートンカラーにしてみたい」 そう考えている方も多くいるでしょう。 ただ、ツートンカラーは若干難易度が高く、ポイントを押さえておかないとイメージとは違う仕上がりになってしまいます。 そこでこの記事では、外壁をツートンカラーでオシャレに仕上げるためのコツについて詳しく解説していきます。   ツートンカラーの外壁とは？ 初めて外壁塗装をする方の中には、 「ツートンカラーってそもそも何？」 という疑問を抱えている方もいると思います。 ツートンカラーの外壁というのは、その名の通り２色を組み合わせた外壁のことです。 色を上手に組み合わせることにより、オシャレな外壁に仕上げられるようになります。       外壁をツートンカラーにするときのポイント 外壁をツートンカラーで仕上げることにより、外観のオシャレ度をアップさせやすくなります。 ただ、ツートンにすれば必ずオシャレになるというわけではありません。 ツートンカラーのオシャレな外壁を手に入れるためには、以下のポイントを意識することが大切です。 ・使う色は2〜3色まで 一般的には、2色を組み合わせることを「ツートンカラー」と呼びますが、外壁塗装においては２色以上使うケースもあります。 その場合は、多くても３色までにおさめるのがおすすめです。 中には、 「たくさんの色を入れてカラフルにしたい」 と考える方もいると思いますが、３色以上入れてしまうと散らかった印象を与えてしまいます。 この3色には、 ・雨どい ・窓枠 ・屋根 などの色も含みますので、全体のバランスを意識しながら色選びを行うようにしましょう。 ・比率は6：4〜7：3がおすすめ 外壁をツートンカラーで仕上げる際は、 ・ベースカラー→塗装面積が最も多い色 ・アソートカラー→ベースカラーの次に塗装面積が多い色 ・アクセントカラー→塗装面積が最も少ない色 上記3つのカラーに分けて選ぶことが大切です。 また、色選びだけでなく、それぞれのカラーの割合も非常に重要になってきます。 ベースカラーとアソートカラーの理想的な割合は、6：4もしくは7：3と言われています。 アクセントカラーを使い、3色にする場合は、 ・ベースカラー：アソートカラー：アクセントカラー→7：2：1 上記割合にするとバランスを取りやすいです。 ・同系色から選ぶのがおすすめ ツートンカラーの外壁は、一歩間違えると散らかった印象を与えてしまいます。 まとまりのあるオシャレな外壁に仕上げるためには、同系色から選ぶのがおすすめです。 例えば、 ・白×グレー ・グレー×黒 ・クリーム色×ブラウン というように、色合いが似ている色を選ぶことによってまとまりのある印象を与えやすくなります。 色の系統が違う場合でも、割合や選ぶ色によってはオシャレに仕上げられますが、かなり難易度が高いです。 特にこだわりがない方や、色の組み合わせを考えるのが苦手な方は同系色から選んでみましょう。 ・淡いカラーを取り入れる 柔らかく、そして明るい印象を与えるためには、淡いカラーを取り入れるのがおすすめです。 濃いカラーを2色使ってしまうと、重厚感だけが残る不自然な印象になってしまいます。 淡いカラーを取り入れることによって、明るくてまとまりのある外壁に仕上がりますので、ぜひ色選びの参考にしてみてください。 中には、淡い色を2色使いたいと考える方もいると思いますが、淡い色同士の組み合わせも曖昧な印象になってしまうためあまりおすすめできません。 どうしても淡い色を重ねたい場合は、アクセントカラーとして濃い色を入れるようにしましょう。 ・付帯部との相性も考慮する 外壁塗装では、外壁の色だけにフォーカスしてしまいがちです。 ただ、まとまりのある印象にするためには、外壁だけでなく、雨どいや窓枠、屋根などの付帯部との相性も考える必要があります。 付帯部と相性が悪い色を選んでしまうと、どちらかが悪目立ちしてしまいますので、付帯部もしっかりと考慮しながら選ぶようにしてください。 ・セパレーションカラーを入れるのもおすすめ 外壁をツートンカラーで仕上げる際、 「2色を選んだけど、中々まとまらない・・・」 というようなトラブルが起こってしまうことがあります。 そんな時は、2色の間にセパレーションカラーを入れるのがおすすめです。 ベースカラーとアソートカラーの間に、セパレーションカラーを挟むだけでも、それぞれの色を独立させられますので、まとまりのある印象に仕上げられます。   外壁塗装で人気のツートンカラー4つ 相性が良く、オシャレに見える色を2色選ぶのは意外と大変です。 この記事を見ている方の中にも、色選びに自信がないと悩んでいる方がたくさんいるでしょう。 そのような方は、以下で紹介する外壁塗装で人気のツートンカラーを参考にしてみてください。 アイボリー×ブラウン 周囲の景観に溶け込む自然な外壁に仕上げたい方には、アイボリーとブラウンの組み合わせがおすすめです。 全体的に優しい雰囲気を演出できるカラーでもありますので、万人受けする外壁にしたいと考えている方に最適と言えます。 中には、 「優しい雰囲気よりもスタイリッシュな雰囲気にしたい」 という方もいるでしょう。 そのような場合は、ブラウンの濃度を少し高めにしてみるのがおすすめです。 そうすることによって、落ち着きのある色合いに仕上げやすくなります。 ホワイト×ブラウン 爽やかなイメージを重視したいという方には、ホワイトとブラウンの組み合わせがおすすめです。 この時に、ブラウンにレンガやタイル、木目などを活用することによって、海外風の外壁に仕上げやすくなります。 また、淡いブラウンとホワイトの組み合わせは、植栽などの外構とも相性が良いため、住宅全体の雰囲気を明るくしたいと考えている方にピッタリです。 ブラック×ホワイト 洗練されたオシャレな外壁にしたいと考えている方には、ブラックとホワイトの組み合わせがおすすめです。 モノトーンと呼ばれるこの組み合わせは、景観にもなじみやすいため、周りからの見え方にこだわっている方にも最適と言えます。 ブラックの外壁は、どうしても重厚感が出やすいのですが、ホワイトと組み合わせることによってバランスを取りやすくなりますので、ぜひ参考にしてみてください。 ネイビー×ホワイト ツートンカラーの外壁で定番なのは、ネイビーとホワイトの組み合わせです。 ネイビーとホワイトは、海や白浜を連想させるカラーでもありますので、清潔感を求めている方にもピッタリと言えます。 ただし、ネイビーの割合が多いと少し重厚感のある印象になってしまうため、ホワイトの分量を多めにしながら調整していくのがおすすめです。   外壁をツートンカラーにするときの区切りパターン 外壁をツートンカラーにするときに、 「どこで区切ればいいの？」 と悩んでしまう方は少なくありません。 そんな時は、以下で紹介する3つのパターンを参考にしてみてください。 ・上下で区切る 外壁をツートンカラーにするときは、上下で分けるのが一般的です。 わかりやすく言えば、1階と2階で使う色を変えるということです。 そうすることによって、メリハリのある印象を与えられるようになります。 上下で区切る場合、2階部分に淡い色を持ってくると住宅全体が広く見えます。 ・縦のラインで区切る 最近は、縦のラインで区切った住宅も増えてきています。 縦で色を分けることによって、スタイリッシュな印象に仕上げやすくなるのです。 特に凹凸が多い住宅の場合、同方向に同じ色を使うことによって、見る場所によって印象を変えられますので、愛する我が家の外観を飽きずに楽しめるようになります。 ・凹凸部分で区切る 建物の凹凸部分で区切るというのも1つの方法です。 ベランダなど、建物から飛び出ている部分の色を変えることによって、メリハリのある印象に仕上げやすくなります。 塗装面積のバランスもとりやすいため、失敗が少ない区切り方と言えるでしょう。 また、凹凸部分で区切ることによって、でっぱりの部分が強調されますので建物を大きく見せることも可能になります。       まとめ   オシャレな外壁にしたいという方は、ツートンカラーで仕上げるのがおすすめです。 ツートンカラーにすることによって、オシャレかつ存在感のある外壁に仕上げやすくなります。 ただ、ツートンカラーは比較的難易度が高く、色選びやバランスを間違えると違和感のある仕上がりになってしまいますので注意してください。 ツートンカラーに少しでも興味がある方は、この記事で紹介したことを参考にしつつ、外壁塗装を依頼する業者に相談しながら、色の組み合わせやバランスなどを慎重に考えていきましょう。

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2023年9月4日 更新！

一部だけ外壁塗装をするのはNG？おすすめできない理由を4つ紹介！

一部だけ外壁塗装をするのはNG？おすすめできない理由を4つ紹介！       外壁塗装を検討している方の中には、 「一部だけ塗装してほしい」 と考えている方も多くいるでしょう。 ただ、一部だけの外壁塗装にはいくつかのデメリットがありますので、慎重に検討していかなければなりません。 この記事では、一部だけの外壁塗装がおすすめできない理由と、例外ケースについて詳しく解説していきます。   一部だけの外壁塗装はそもそも可能？ 外壁塗装では、外壁全体を塗装するのが一般的です。 ただ、依頼者様からの希望があった場合や、全体を塗装する必要がない場合は一部だけの塗装を行うケースもあります。 一部だけ外壁塗装を行う場合、全体を塗装するよりもコストを抑えやすいですし、工期も短くなります。 とはいえ、冒頭でも解説したように一部だけの外壁塗装にはいくつかのデメリットがありますので、時間をかけてじっくりと検討していかなければなりません。   一部だけの外壁塗装はおすすめできない？その理由は？ では次に、一部だけの外壁塗装をおすすめできない理由について詳しく見ていきましょう。 ・足場の設置費用は変わらないから 一部だけの外壁塗装を検討している方の中には、 「全体塗装よりもコストを抑えやすい」 と考えている方が多くいるでしょう。 たしかに、一部だけ外壁塗装を行う場合、全体塗装よりも塗料代や作業費を抑えやすくなります。 ただ、足場の設置費用を忘れてはいけません。       人間の手が届く場所以外、つまり１階より上の部分を塗装する場合、足場の設置が必須です。 足場の設置費用は一般的な２階建ての住宅で20万円〜30万円ほどかかります。 一部だけの外壁塗装を何度も繰り返す場合、そのたびに足場の設置費用がかかってしまうため、トータルで見るとコスパが悪くなってしまうのです。 ・色ムラが出やすいから 一部だけ外壁塗装をする場合、色ムラが出やすくなります。 もちろん、外壁塗装業者はプロですので、できるだけ色ムラが出ないように調整してくれますが、完璧に色ムラを防ぐのは難しいです。 また、塗装直後は色むらが出ていなかったとしても、今回塗装した部分と前回塗装した部分では劣化速度が違うため、時間の経過とともに色ムラが出てしまう可能性があります。 中には、 「多少の色ムラは気にしない」 という方がいるかもしれませんが、外壁の色ムラは意外と目立ちます。 遠くから見ても色が違うのがはっきりわかってしまうため、美観を維持したいと考えている方は注意が必要です。 ・住宅全体の耐久性や機能性を維持できない 外壁塗装を行うことによって、耐久性や機能性を維持しやすくなります。 ただ、一部だけ外壁塗装を行う場合、該当箇所の耐久性や機能性を維持できたとしても、その他の部分の耐久性を維持することはできません。 このようなことから、家全体の劣化が早くなってしまう可能性が高くなるのです。 場合によっては、遮熱性が低下して「夏は暑く、冬は寒い」という状態になったり、雨漏りのリスクが高くなったりすることもあります。 ・メンテンナススケジュールを立てにくいから 外壁は消耗品ですので、時間の経過とともに必ず劣化していきます。 全体を塗装していた場合は、前回の塗装時期から逆算して次の塗装時期を把握できますが、部分塗装の場合は箇所によって塗装した時期が変わるため、どの部分をいつ再塗装すればいいのかわからなくなってしまうのです。 何度も一部だけの外壁塗装を繰り返していると、再メンテナンスのタイミングが完全にわからなくなり、 「もういいや」 と放置状態になってしまうこともあります。 こうなると、外壁の劣化がどんどん進み、塗装だけでは対処できない状態になってしまう可能性が高くなりますので注意が必要です。   一部だけの外壁塗装で十分なケースとは？ 一部だけの外壁塗装は、トータルで見るとデメリットの方が多くなりやすいため、基本的には全体塗装がおすすめです。 ただ、以下のケースに該当する場合は、一部だけの外壁塗装で十分と言えます。 ・家の一部を増改築している場合 ・一部だけ未塗装の部分がある場合 それぞれについて詳しく見ていきましょう。 住宅の一部を増改築している場合 住宅の一部を増改築しており、新しい外壁と古い外壁で別れてしまっている場合は、古い外壁のみ塗装をするのもありです。 ただし、新しい外壁と古い外壁で色ムラが起こってしまう可能性は否めません。 色ムラが起こるリスクを理解したうえで外壁塗装を行わないと、施工後に後悔する可能性が高くなりますので注意してください。 また、増改築から５年以上経過している場合は、新しい外壁と古い外壁が両方とも劣化している可能性がありますので、全体を塗装した方が良いです。 一部だけ未塗装の部分がある場合 一部だけ未塗装の部分がある場合も、部分塗装が可能です。 よくあるのが、 「外壁塗装をしたときは給湯器やエアコンを設置していたが、現在は撤去している」 というようなケースです。 このような場合、給湯器やエアコンを設置していた場所だけ塗装されていない状態になりますので、一部だけ外壁塗装をすることをおすすめします。 地上で作業ができる場合は、足場の設置が必要なくなりますので、コストも抑えやすくなります。   一部だけ外壁塗装をするときの注意点 では次に、一部だけ外壁塗装をするときの注意点について詳しく見ていきましょう。 ・依頼する業者を価格だけで決めない 一部のみの外壁塗装を検討している方の多くは、 「できるだけ安く依頼したい」 そう考えていると思います。 中には、かなりリーズナブルな金額で対応している業者もありますが、激安価格を提示してくる業者には注意が必要です。 相場をはるかに下回る激安業者に依頼してしまうと、 ・高額な追加費用を請求される ・外壁塗装の質が極端に低い というようなトラブルに巻き込まれる可能性が高くなります。 外壁塗装は安ければ良いということではありませんので、実績や対応の質など様々な要素を比較しながら慎重に検討していきましょう。 ・塗料のグレードを落としすぎない 使用する塗料のグレードを落とすことによって、さらにコストを抑えやすくなります。 ただし、グレードの低い塗料は性能が低かったり、耐久年数が短かったりするため、トータルで見ると割高になってしまうこともあるのです。 目先のコストだけで使用する塗料を選ぶと、後悔する可能性が高くなりますので注意してください。 外壁塗装で使用する塗料には様々な種類があり、依頼者が指定することも可能ですが、外壁塗装に関する知識がない方は、 「どれを選べばいいの？」 という状態になってしまうと思います。 塗料選びは、希望通りの外壁に仕上げるための重要な要素ですので、無理して自分ひとりで決めようとせず、経験と知識が豊富な外壁塗装業者に相談しながら決めるようにしましょう。 ・必ず複数の業者から見積もりを取る 外壁塗装の範囲にかかわらず、必ず複数の業者から見積もりを取ったうえで依頼する業者を絞り込んでいきましょう。 中には、 「面倒くさいから」 という理由で１社からしか見積もりを取らない方もいますが、これだと業者から提示された金額が安いのか高いのかわかりません。     複数の業者から見積もりを取ることによって、費用を比較できるだけでなく、独自サービスやアフターサポートも比較できますので、安心して任せられる業者を見つけやすくなるのです。 相見積もりを取る場合、業者の数が多すぎても比較するのが大変になりますので、３社から５社を目安に見積もり依頼をするのがおすすめです。 ・外壁塗装業者のアドバイスや提案を参考にしながら検討する 外壁塗装では、全体塗装が一般的です。 ただ、先ほど紹介したケースに該当する場合は、一部だけの塗装で問題ないこともあります。 とはいえ、知識と経験が豊富なプロでないと、 ・全体を塗装するべきなのか ・一部だけの塗装で良いのか を判断することはできません。 外壁塗装後の後悔を防ぐためにも、全体塗装と部分塗装で悩んでいる方は、事前に業者に相談し、アドバイスや提案を参考にしながら判断していくことをおすすめします。   まとめ   一部だけの外壁塗装は可能ですが、トータルコストを考えると割高になってしまう可能性が高いです。 また、一部だけだと外壁塗装による機能性の維持、向上効果を最大限引き出せなくなってしまうこともあります。 このようなことから、一部だけの外壁塗装は基本的におすすめできません。 ただ、一部だけの塗装で問題ない“例外ケース”も存在していますので、部分塗装にするか、全体塗装にするかで悩んでいる方は、ひとまずプロの外壁塗装業者に相談してみましょう。

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2023年8月31日 更新！

外壁塗装の基礎知識〜長持ちさせるためのメンテナンス方法とは？〜

外壁塗装の基礎知識〜長持ちさせるためのメンテナンス方法とは？〜       建物の外観を美しく保つためには、適切な塗装と定期的なメンテナンスが不可欠です。本記事では、塗装の基礎知識について解説し、塗装の長持ちさせるためのメンテナンス方法を詳しくご紹介します。   【塗装の基礎知識】 塗装は建物を保護し、美観を維持する役割を果たします。まずは塗装の基本的な要素について理解しましょう。 塗料の種類と特性 シリコン塗料：耐候性に優れ、劣化が少ない。 アクリル塗料：施工が容易で、コストが比較的低い。 ウレタン塗料：耐久性が高く、美しい仕上がりが得られる。 塗装のプロセス 下地処理：汚れや既存の塗膜を取り除き、平滑な表面を作る。 下塗り：密着性や耐久性を向上させるための下地を塗布する。 中塗り：厚みを出し、塗膜の均一性を保つ。 上塗り：色や美観を重視し、最終的な仕上げを行う。       【長持ちさせるためのメンテナンス方法】 塗装の寿命を延ばし、美しい外観を維持するためには、適切なメンテナンスが必要です。以下に具体的なメンテナンス方法をご紹介します。 定期的な清掃と点検 塗装表面の洗浄：汚れやほこりを取り除き、光沢を回復させる。 傷や剥がれのチェック：塗装の劣化や傷つきを早期に発見し、修復する。 適切な保湿対策 外壁や屋根の保湿：建物を乾燥や湿気から守るための適切な塗料や防水処理を行う。   塗装の定期的なメンテナンス 塗装の寿命は使用される塗料や環境によって異なりますが、一般的には5〜10年程度とされています。定期的な塗り替えや補修を行い、塗装の劣化を防ぎましょう。   適切な修復と再塗装 傷ついたり剥がれたりした塗装は早急に修復する必要があります。適切な素材と技術を使用し、傷や剥がれた箇所を修復し、再塗装することが重要です。       専門業者のサポートを活用 塗装のメンテナンスは専門知識と技術を要する作業です。信頼できる塗装業者にメンテナンスを依頼することで、より効果的なケアと長持ちさせるためのアドバイスを受けることができます。   まとめ 外壁塗装の基礎知識と長持ちさせるためのメンテナンス方法について解説しました。 適切な塗料の選択や定期的なメンテナンスを行うことで、建物の外観を美しく保ち、塗装の寿命を延ばすことができます。 定期的な点検や修復作業、専門業者のサポートを活用して、建物を長く美しく保つためのメンテナンスを続けましょう。 皆さんにとって、この記事が有益でありましたら幸いです。

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2023年8月30日 更新！

「安心のプロにお任せ！屋根塗装の塗り替えで遭遇するトラブルと解決法」

「安心のプロにお任せ！屋根塗装の塗り替えで遭遇するトラブルと解決法」     屋根塗装の塗り替えは、建物の美観と耐久性を維持するために欠かせない重要なメンテナンスです。しかし、DIYでは難しい作業であり、プロの業者に依頼することが一般的です。しかし、塗り替え作業でも時にトラブルが発生することがあります。今回は、屋根塗装の塗り替えを検討中のお客様に向けて、遭遇するトラブルとその解決法について詳しくご説明いたします。   1. 塗料の選び間違い 塗料の選定は、屋根塗装の成功に欠かせない要素です。適切な塗料を選ばないと、耐久性や外観の劣化が早まることがあります。また、塗料の種類や特性によっても仕上がりに違いが出る可能性があります。 解決策: 塗料選びはプロの塗装業者に相談することが重要です。業者は建物の状態や環境に応じて適切な塗料を提案してくれます。耐久性やデザイン性、そして環境への影響を考慮した塗料選びが成功への第一歩です。   2. 下地処理の不備 塗料の密着性と耐久性を高めるためには、適切な下地処理が欠かせません。下地処理が不十分だと、塗膜が剥がれやすくなったり、塗り替え効果が持続しないことがあります。 解決策: 下地処理は専門知識と経験が必要な作業です。プロの業者は適切な下地処理を行い、均一な塗膜を確保します。クリーニングや補修、防水処理などを適切に施すことで、塗り替えの持続性が向上します。       3. 塗布の不均一さ 塗料の均一な塗布は美しい仕上がりと耐久性のために重要です。塗布が不均一だと、色むらや剥がれが生じる可能性があります。 解決策: プロの塗装業者は、適切な塗料の量と均一な塗布を確保します。専門的な技術や道具を用いて、美しい仕上がりを実現します。施工前に細部を検討し、均一な仕上がりを追求しましょう。     屋根塗装の塗り替えプロジェクトでのトラブルは、プロの業者との密なコミュニケーションや専門知識に基づく対処で予防できます。お客様の建物を長く美しく保つために、信頼性のある塗装業者にお任せいただくことをおすすめします。安心のプロのサポートのもとで、屋根塗装の塗り替えを成功させましょう。

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2023年8月17日 更新！

外壁塗装で使用する塗料には種類がある？代表的なメーカーとその特徴を紹介！

外壁塗装で使用する塗料には種類がある？代表的なメーカーとその特徴を紹介！     外壁塗装を行う際は、どのメーカーの塗料を使うかを考えることが大切です。 塗料メーカーにはいくつもの種類があり、それぞれで特徴が大きく異なります。 安易に選んだり、全て業者任せにしてしまったりすると後悔する可能性が高くなりますので注意しましょう。 とはいえ、 「塗料にはどんな種類があるの？」 「代表的な塗料メーカーはどこ？」 という疑問を抱えている方も多くいるはずです。 そこでこの記事では、代表的な塗料メーカーとその特徴について詳しく解説していきます。   塗料メーカーは意外とたくさんある 外壁塗装を初めて行う方、塗料についてあまり詳しくない方のほとんどは、 「どこの塗料を使っても同じでしょ？」 「塗料メーカーってそんなに多くないのでは？」 と考えている方も多くいると思いますが、代表的な塗料メーカーだけでも10社以上あります。 全てのメーカーが同じ塗料を展開しているというわけではなく、それぞれが特徴の異なる塗料を展開していますので、事前に知識をつけておくのがおすすめです。   塗料メーカーの正しい選び方 こだわりをしっかりと反映させたいという場合は、自分の目的や希望に沿った塗料メーカーを選ばなければなりません。 外壁塗装を検討している方、イメージ通りの外壁に仕上げたい方は、これから紹介するポイントを参考にしながら塗料メーカーを選んでみてください。   ・機能性 塗料メーカーを選ぶときは、機能性に注目することが大切です。 先ほども解説したように、代表的な塗料メーカーだけでも10社以上ありますので、それぞれのメーカーが他社と差別化を図るべく、様々な工夫を凝らしています。 例えば、 ・DIYに特化した塗料に強みを持つメーカー ・遮熱性にとことんこだわっているメーカー など、様々なものがありますので、自分が最もこだわりたい機能や条件を明確にしたうえで、塗料メーカーを探していくことをおすすめします。   ・価格 塗料メーカーを選ぶうえで重要なのが、価格です。 似たような特徴を持つ塗料でも、メーカーが変わるだけで価格が大きく変わります。 高価な塗料には、それだけたくさんの魅力やメリットがあるのですが、予算をはるかに上回る塗料を選んでしまうと、塗料が足りなくなった際に追加費用が支払えず、塗りむらが出てしまう可能性が高くなりますので注意しましょう。   ・シェア率 外壁塗装や塗料についてほとんど知識がないという方の中には、 「機能性や価格と言われても、なんだかよくわからない」 と感じる方も多いでしょう。 そのような方は、国内シェア率を確認するのがおすすめです。 国内シェア率が高いということは、それだけ人気を集めているということですので、初めての方でも安心して選べます。 ちなみに、現時点での外壁、屋根塗料メーカーのうち国内シェア率がトップクラスなのは下記3社です。 ・日本ペイント ・関西ペイント ・エスケー化研 塗料メーカー選びで悩んだら、ぜひ参考にしてみてください。   代表的な塗料メーカーとその特徴 では次に、代表的な外壁塗料メーカーとその特徴について詳しく見ていきましょう。   関西ペイント株式会社 関西ペイント株式会社は、100年以上の実績を持つ老舗塗料メーカーです。 大正7年から塗料の製造や販売、配色設計を行ってきており、現在の社員数は1万5,000人を超えています。 全国的にかなり有名な塗料メーカーですので、 「難しいことはよくわからない」 「有名な塗料メーカーから選びたい」 と考えている方におすすめです。   エスケー化研 エスケー化研は、1955年に創業した歴史ある会社です。 代表商品は「エスケープレミアムシリコン」であり、高い耐久性と対候性を持ちます。 耐用年数は14年〜16年と比較的長いため、メンテナンスの頻度を減らしたいと考えている方におすすめです。 他にも、屋根用遮熱塗料の「クールタイト」などが人気を集めていますので、機能性を重視したいと考えている方は、ぜひチェックしてみてください。   プレマテックス株式会社 創業1999年で東京江東区に本社を置く品質と安全性にこだわった特殊塗料メーカーです。 高機能建築用塗料・特殊塗料の企画設計から研究開発、製造・品質管理まで、信頼性の高い製品を安定的に提供できる一貫した生産システムを構築しています。 「タテイルシリーズ」は、耐候性、高光沢性、高密着性、低汚染性に優れて耐用年数も約３０年と長いので外壁塗装に使用されております。 長年の経験と技術力によりお客様のニーズに応じたカスタム対応や高いコストパフォーマンスで業界でも根強い人気のメーカーです。   日本ペイント株式会社 日本ペイメント株式会社は、全国各地に拠点を構える人気メーカーです。 豊富なカラーバリエーションや環境に配慮したエコフレンドリー製品を取扱い。 塗料メーカーとして、これまでにもさまざまな塗料を開発しており、シェア率もトップクラスとなっています。 また、新製品を続々登場させるメーカーとしても有名ですので、新しい塗料にこだわっている方にも最適と言えます。   株式会社アステックペイント 株式会社アステックペイントは、美しさを長期間維持できる「超低汚染塗料」を開発しています。 代表商品は「EC-5000PCM-IR」であり、この塗料は伸縮率が約600％となっていて、防水性も非常に高いため塗料の質にこだわっている方におすすめです。 一般的なアクリル塗料よりも耐久性が高く、住宅の外壁だけでなく、 ・水族館の水槽 ・飛行機の窓 などにも使われています。   株式会社トウペ 株式会社トウペは、創業100年を超える老舗メーカーです。 外壁塗料だけでなく、 ・銅構造物 ・工業用建築資材 なども販売しています。 いずれも、国内で高いシェアと実績を誇っていますので、塗料の質にこだわっている方におすすめです。   水谷ペイント 水谷ペイントは、品質と安全性の高い製品を取り扱っている有名メーカーです。 代表製品は「ナノコンポジットF」となります。 こちらの塗料は、セルフクリーニング機能と高い対候性を持つ塗料であり、防火認定材料でもありますので、火事が発生しても燃え広がりにくいという特徴を持っています。 耐用年数も15年〜19年と比較的長いため、メンテナンスの頻度を減らしたいと考えている方にぴったりです。   大日本塗料株式会社 大日本塗料株式会社は、 ・建築用塗料 ・構造物用塗料 ・自動車用塗料 ・工業用塗料 など、様々な塗料を販売しているメーカーです。 様々なラインナップがありますので、素材や理想に合った塗料を選択できます。 また、外壁塗料ならではの光沢が長期間持続することでも有名ですので、美観を意識している方にもおすすめです。 さらに、対候性にも優れていますので、雨風や紫外線によるダメージを軽減したい方にもぴったりと言えます。   ロックペイント株式会社 ロックペイント株式会社は、 ・建築用塗料 ・自動車用塗料 ・DIY用塗料 などを販売している会社です。 品質が高く、環境にやさしい塗料の開発に力を入れているメーカーでもあり、品質を重視している方に最適と言えます。 代表製品は「ハイパーユメロック」です。 こちらは、高い耐久性と低汚染性を持つシリコン塗料であり、独自技術でもある「特殊三元ハイブリッド形アクリルシリコン樹脂」を活用しています。 これにより、雨水によって汚れを落とせる仕組みとなっているのです。   AGCコーテック株式会社 AGCコーテック株式会社は、フッ素塗料に強みを持つメーカーです。 現在は、フッ素塗料のリーディングカンパニーとして全国で活躍しています。 代表製品は「ルミステージ」で、こちらはラジカル制御機能を持つフッ素塗料となっています。 フッ素塗料は、シリコン塗料と比べて約2倍も長持ちすると言われており、耐用年数は20年以上ですので、とにかく長持ちさせたいと考えている方におすすめです。 また、こちらの塗料にはセルフクリーニング機能があり、汚れを自然の力で落とせますので、美観を維持したいと考えている方に最適と言えます。   株式会社日進産業 株式会社日信産業は、各地域に支店を構える規模の大きな塗料メーカーです。 塗料だけでなく、断熱材の研究や販売、塗装工事なども行っているメーカーとなっており、先ほども解説したように塗料シェア率はトップクラスとなっています。 日信産業は、従来とは異なる遮熱、断熱塗料を開発したことで注目を集めています。 外壁塗装について情報を集めている方であればご存じかもしれませんが、ガイアという塗料を生み出したのが、日信産業です。 ガイアは、ロケットを開発する過程で生み出した断熱技術を活用して開発された塗料であり、外壁に活用することによって住宅内を快適な温度に保ちやすくなります。   まとめ     外壁塗装を行う際は、塗料メーカーについての知識を身につけておくのがおすすめです。 メーカーの特徴や、各メーカーから出ている塗料の特徴を理解することによって、比較検討も行いやすくなりますし、業者との打ち合わせもスムーズに進めやすくなります。 ただ、ご覧の通り代表的な塗料メーカーだけでもかなりの数があり、それぞれが異なる魅力を持つ塗料を展開していますので、慎重にリサーチをしたうえで自分に合った塗料を探していかなければなりません。 「数が多すぎて選べない・・・」 と悩んでいる方は、実績と経験豊富な塗装業者に相談してみましょう。

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